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职业化建设之总裁课堂|新形势下的我们路在何方?

  • 2023-09-07
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当前房地产行业现状是什么?房地产市场的分化情况怎么样?新形势下的我们该做什么产品、如何去做?各业务口“精工、服务”的导向是什么?带着这些疑问,契合公司职业化建设要求,总裁以“新形势下的我们路在何方?”为主题开启第一课,各部门、商业事业部、城市公司同步完成了学习。

行业现状方面,总裁从政策层面、市场层面、企业层面、项目层面以及制约目前房地产市场的两把利剑-现房销售与房产税五个维度进行了全面分析。透过现状看市场,目前房地产市场已逐步细分,各种红利消失,一、二线城市将是主战场,城市内板块在分化,不会再有全面开花的情形;行业正在经历大洗牌、大变革的分化,房企数量将大幅减少,行业集中度将显著提升,行业容错率在下降,地产开发价值观回归,以客户需求为导向,重提产品主义的同时,行业利润趋向于社会平均行业利润水平;目前房地产企业由高速度发展向高质量发展转变,掌握优质资源的国央企+专业能力优秀、稳健经营的民营企业将成为市场主流;在项目分化方面,板块销冠项目市占率占具绝对优势,开发产品更加倾向于改善住宅,客户的需求研究与创新能力成为制约产品定位的关键核心,同时在项目开发前期要明确土地、客户、产品是否高度协同才能更好的做到“项目为王”。

 

 

面对行业与市场分化的局面我们该怎么办?做什么样的产品?总裁进行了开放讨论,同时根据今年公司提出“精工、服务”的战略目标,结合近期以来在“精工、服务”战略目标执行上出现的问题与疑惑,总裁从各个业务口的导向出发,做出了具体解答与要求。

职业化建设是今年公司倡导的重心,体现在员工工作的态度、责任心、工作能力等方面,通过此次总裁课堂解答了很多员工近期内心的疑惑,也指明了接下来的工作方向。“精工、服务”是干出来的,也希望各位同事充分发挥个人专业能力,助力公司战略目标达成。



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